近日，“迈向2060碳中和，建筑绿色升级引领湾区未来”峰会在广州举行。广交会展馆B馆、广交会展馆C馆、广州太古汇办公楼1座、2座及商场等24个项目作为大湾区获得LEED最高级别铂金级认证的优秀项目代表在峰会获得授牌及表彰。

南都记者了解到，目前广州获LEED认证的办公项目有80余个，零售项目有90余个。像大家熟悉的高德置地广场办公楼、粤海天河城大厦办公楼、广州阿里中心南北塔、唯品会总部、广州太古汇商场 、天环广场、乐峰广场等，都是LEED认证绿色建筑。

为何大家都热衷“绿色认证”呢？一系列低碳可持续性发展举措的应用，又产生了怎么样的绿色效益呢？南都记者在采访中了解到，广州有商场每个卫生间改造后，每年用水量可以减少约 5000 吨。

(资料图片)

概况

大湾区LEED认证项目占到全国的20%

LEED是全球范围内被广泛应用的绿色建筑及城市认证体系，已经被应用在全球185个国家及地区、超11万个商业项目上。

USGBC（美国绿色建筑委员会）在今年年初公布了2022年度全球十大LEED市场排名，其中，中国连续7年位列全球除美国以外的 LEED 市场首位。

USGBC数据显示，截至2023年5月底，中国共有近11000个LEED项目（包含已认证及认证中），总面积超过4.7亿平方米，其中，获得LEED认证项目总数超6,000个，总认证面积已近1.6亿平方米。从地域上看，近年来大湾区持续绿色发力。截至2023年5月底，大湾区内11座城市共拥有超1160个LEED认证项目 —— 全国2%不到的城市拥有的 LEED 认证项目占到全国的20%，成为中国核心绿色引擎之一。

USGBC北亚区副总裁王婧表示，目前大湾区诞生了多个突破性的 LEED项目，每年的认证项目也以两位数的增幅逐年递增。“现在的大湾区除了零售表现抢眼，物流中心、数据中心和工业生产基地都在加入 LEED 认证的行列。”

可以说，中国在可持续发展上的决心和举措，推动了绿色建筑的发展。自1986年，中国实施第一个建筑节能标准《民用建筑节能设计标准》以来，如今我国已经建立建全了建筑节能和可再生能源利用的通用规范，同时建筑节能的标准也在不断提升。2021年国家又颁布了《建筑节能与可再生能源利用通用规范》，将公共建筑的节能目标提升至72%。

尤其是大湾区，大湾区碳中和协会会长胡伯杰表示，雄厚的资金条件、以可持续发展为纲要的政策基础，以及近几年来不断完善的社会基础设施都为湾区建筑减碳提供了良好的支持。

广州

这些耳熟能详的建筑都是绿色建筑

在此前举行的次峰会上，广交会展馆B馆、广交会展馆C馆、广州太古汇办公楼1座、2座及商场、广州国际金融中心、时代•芳华里（广州）、西门口广场、广州开发区控股中心、瑞银证券广州办公室等项目获得LEED铂金级授牌及表彰。广州聚龙湾展示中心作为中国首个 SITES（可持续场地评价体系）铂金级认证的项目也在其中。

其实不止这些项目，南都记者根据“LEED地图”粗略查询了一下，广州获LEED认证的办公项目有80余个，零售项目有90余个。

早在2012 年，广州太古汇办公楼部分就获得了 LEED BD+C: 核心与外壳金级认证，2017 年商场及办公楼整体又获得了 LEED O+M 铂金级认证。

“今年再获认证，正好串联了项目不同的发展阶段。” 太古地产（中国）投资有限公司中国内地技术统筹及可持续发展部总监许志忍接受南都记者采访时表示，前两次的LEED认证，是对前期建造设计期和发展期的肯定，第三次LEED认证则更加凸显项目在进入成熟期后的维护运营能力。如全面采用“绿色建筑”和“碳中和”的理念进行改造和维护，包括应用太阳能板发电、更换智能风机盘管、引进磁悬浮制冷主机、建立能耗管理系统等。物业管理方面也有了更高的要求和标准。

据许志忍透露，广州太古汇还与深圳建科院合作，尝试使用直流微电网技术，它是继北京三里屯太古里成为国内首个“光储直柔”商业应用案例后又一实践案例。

广州太古汇10年3次获得 LEED 认证。

麦当劳从 2013 年开始探索餐厅的绿色节能路径。据悉，截至2022年12月，麦当劳中国LEED认证绿色餐厅数量突破1,800家，占全部新餐厅的95%以上。在广州，可查询到的LEED认证麦当劳绿色餐厅数量超过了70家。目前，麦当劳中国是全球拥有LEED认证项目数量最多的品牌。

算账

除了省水省电，还能省什么？

太古地产（中国）投资有限公司中国内地技术统筹及可持续发展部总监许志忍介绍，广州太古汇是广州首家使用太阳能环保资源的商业综合体，每年可产生约76000千瓦时的清洁电力，也是广东省最早在业主及租户营运中实现“净零碳”年度用电的地产发展商之一，总碳排量每年减少超过12000吨。

从2016年起，广州太古汇逐步对商场的卫生间进行环保升级改造。每个卫生间改造后，每年用水量可以减少 49%（约 5000 吨），改造后使用洗手 / 干手一体机，使得每个卫生间每年可以减少 79% 的用纸量（等于节约纸张 45 万张）。

商场三楼露天平台的部分绿化带还改造出一片“屋顶菜园”， 于2018年投入使用。

广州太古汇还与社区合作举办公益活动，邀请周边社区的居民到这个屋顶菜园体验蔬菜种植。

在持续的节能减排举措下，截至2022年底，商场共节省用电726万度（不含租户部分），节约用水7.16万吨。另据许志忍透露，同样位于广州的珠江太古聚龙湾项目将利用大湾区的水力发电以实现100%的绿色电力。

为降低城市热岛效应，凯德乐峰广场在屋顶建起了花园。商场使用2级以上节水器具，综合节水率达到55.7%。通过提高设备维护与保养水平，实现机电系统稳定高效运行，建筑综合能耗降低了43.8%。

乐峰广场使用2级以上节水器具，综合节水率达到55.7%。

麦当劳云城南路餐厅是广州麦当劳首家使用太阳能光伏板提供辅助照明的餐厅，目前已正式向USGBC递交LEED金级申请。在这家餐厅内，餐盘的选择也别具一格——用再生塑料制成，这也是广州麦当劳首次使用绿色餐盘。餐厅一楼还首次设有子母环保充电单车，大人和小朋友通过骑行单车，动能转化为电能可为手机无线充电。

麦当劳云城南路餐厅一楼首次设有子母环保充电单车。

绿色工厂的兴起，是绿色建筑发展的新趋势。此次在峰会上参与授牌仪式的Rothy"s （罗斯鞋业），其中国总部产业园就于近日获得了 LEED Zero净零废弃物认证，成为中国第一个获得净零认证的工厂项目。

Rothy"s 中国总部产业园是中国第一个获得净零认证的工厂项目。

广东罗斯鞋业有限公司人力资源副总裁、总经理覃丽萍接受南都记者采访时介绍，办公楼项目和生产园区项目分别获得LEED铂金级认证和LEED金级认证。其中，办公大楼建筑面积约8500㎡，生产园区建筑面积约17600㎡。“节能环保的设计与技术应用，可以最大限度地节约土地、水资源及各种建材,并减少废弃物的排放。” 不仅如此，覃丽萍还表示，绿色建筑通过采用高效的设施与装备系统，实现对能源的高效利用，可较大幅度降低后期的运营与维护成本，同时拥有绿色生产设施将使产品在市场上赢得更高的竞争优势，并能提升品牌效应。

据悉，LEED认证后，项目能耗可降低20%左右。“我们通过LEED项目认证前后进行了核算，2022年的用电比2021年的用电费用降低了15%。”据覃丽萍介绍，厂区内全面采用LED照明灯，相比普通型照明灯，年耗电方面预估节省39万元；改造投入节能型燃天然气的蒸汽发生器，替代已有的电蒸汽发生器，年节省52万元；使用节能型熨斗，年省22万元；对飞织车间上马中央空调，相比老厂的分体式空调，年节省50万元左右；上马光伏发电，发电量占全年用电量的2%左右。

在2021年，企业还宣布了实现循环生产和碳中和的目标。“从一开始，Rothy"s就在我们的产品中使用100%消费后回收的rPET线。迄今为止，已有超过1.58亿个一次性塑料瓶被转化为我们的标志性线。”据介绍，通过TRUE零废物认证过程，企业能够在整个工厂进一步减少物料损耗，并借助再利用和回收做法持续实现废弃物90%的转移。

动因

归根到底，是“需求”推动绿色建筑发展

“对于甲级购物中心或者写字楼而言，获得绿色认证，有助于吸引租户入驻，特别是国际化的租户。” USGBC北亚区副总裁王婧告诉南都记者，以LEED认证为例，早年在写字楼及商场还未大面积引入时，很多外企只能把自己的店铺或办公室单独进行绿色认证。

正是这种现象，让业主看到了绿色认证的重要性。“一些甲级写字楼突然发现楼里的优质租户已经做LEED认证，这让他们开始思考，如果整个大楼有认证的话，是否更加容易去吸引优质租户呢？” 王婧表示，后期从租金水平就可以反映出，绿色写字楼确实更具招商优势。

2022年3月，一份行业内统计数据显示，商办物业通过绿色运维，可以实现资产价值的提升，优化投资回报率，在资产金融化时估值会比较高，而租户满意度可以提升20%左右，租金因此也会上涨6%左右，运营成本则下降5%—7%。

“现在我们看到，不止写字楼和购物中心，一些大型工厂也在做绿色认证。” 王婧表示，这是由于一些大型公司，本身就有可持续发展上的目标，同时也会对自己供应链上的工厂或者仓库提出要求。

另外，像披露自己的年报一样，一些上市企业每年也要对外公布ESG（是环境、社会、治理的缩写，这一体系用来衡量企业发展的可持续性）方面的信息。

“从最初要算绿色投入这笔账划不划算，到如今企业已经认为这是必选动作了。” 王婧表示，在国家出台一系列相关标准强制推动的大背景下，项目的运营优势也会督促企业进行绿色发展。可以看到，如今的绿色建筑类型已经越来越多元化，写字楼、购物中心、独立门店、工厂、高标仓库……甚至有头部开发商对住宅也进行绿色认证。王婧认为，社会的发展，企业及个人观念的提升，一定会持续推动绿色建筑的发展和推广，这笔绿色账也会越算越好。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者 伊晓霞 实习生 石潇玥

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